Vorhandenes nutzen
Ihr bestehendes Eigenheim beleihen
„Overwaarde benutten“ (NL)
Ist Ihr Eigenheim im Wert gestiegen, können Sie diesen Wertzuwachs bei vielen europäischen Kreditgebern beleihen, um eine zweite Einheit zu finanzieren, die Einnahmen erzielt. In den Niederlanden wird das breit als Nutzung der overwaarde vermarktet — üblich für Einliegerwohnungen im Garten und Häuschen zur Ferienvermietung.
Konditionen, Beleihungsgrenzen und steuerliche Behandlung variieren je nach Land und Kreditgeber.
Grüne Förderprogramme
Nationale Energie- und Sanierungsprogramme
Mehrere EU-Staaten vergeben geförderte Darlehen oder Zuschüsse für energieeffizientes Bauen und Sanieren. Ein werksgefertigtes, gut gedämmtes Haus kann sich in manchen Programmen qualifizieren — besonders dort, wo es das Energieprofil einer Immobilie verbessert oder älteren Bestand ersetzt.
Die Voraussetzungen sind länderspezifisch und ändern sich jährlich; prüfen Sie das aktuelle Programm vor Ort.
Deutschland
KfW-Effizienzhaus-Finanzierung
Die deutsche Förderbank KfW bietet zinsgünstige Kredite für effiziente Neubauten. Stand Mitte 2026 liegt die Effizienzhaus-Stufe EH55 bei rund 1,0 % (Programm bis Ende 2026 verlängert, Budget gedeckelt) — attraktiv für ein Haus, das den Standard erfüllt.
EH55 ~1,0 % Stand Mitte 2026 ist ein Richtwert; die Stufe ist budgetgedeckelt und läuft am 31. Dezember 2026 aus — Zinssätze und Budgetgrenzen legt die KfW fest, und sie ändern sich.
